不良资产价值评估须知

       不良资产价值评估须知.目前国内资产评估事业方兴未艾，吸引着越来越多企业的关注。然而，还有许多人对“不良资产评估”不甚了解。当前国内对不良资产的定价还缺乏市场公认的方法!而不良资产又是确确实实存在的，是以，十分有必要对其风险控制进行探讨!
       在此之前，首先，我们应该明白不良资产估值的重要性。我们要清楚，不良资产本质是一项投资行为，其最显著的投资特征是“低买高卖”。就这个角度来看，我们可以很笃定的得出一个结论：投资的成败取决于定价。这里所说的定价，包括买入价格和退出价格。
从1999年至今，由于项目的复杂多样性和当初的“十年存活期”，价值评估还没有形成业界规范。如今来看，资产评估行业会存在下去，而且会在国家和社会的金融架构中占据越来越重要的位置。而由此相伴而行的就是建立相关的业界规范，而在此中必须放在首位的就是价值评估规范的建立。
其次，搞清楚影响不良资产价值评估的因素也是非常必要的。影响不良资产评估的因素主要有三方面：
1、所谓资产的理论价值。即不考虑客观因素及项目的自身瑕疵，项目本身所具备的价值;例如，项目本息1000万，承债资产有500万，我认为其理论价值为500万;
2、所谓自身瑕疵。即项目自身所携带的瑕疵，例如，时效，手续残缺等等;
3、所谓客观因素。这个涉及面较广，其中主要有处置能力、财务成本及预期、政府干扰、经济形势等等一系列客观因素。
在这三大因素中，理论价值是可以精确化的;但是自身瑕疵和客观因素所带来的项目价值的升降就很难量化了。说到底，最终的项目价值其实就是价值和风险的对弈，如若是换一种模式考虑，能整合所有资源从而实现共赢，那价值和风险之间就不存在对弈一说。
随着资产评估事业的不断兴盛，不良资产评估事业也是水涨船高，您若有相关不良资产，了解不良资产评估的相关事项是百利而无一害的，当然，您和您的朋友若在不良资产评估或者资产评估方面还有相关问题想要了解，可以联系集慧客服经理，我们将用我们的专业知识为您答疑解惑!